Собственнику жилья

хотят обложить налогами в Таиланде Сначала суд Хуахина оштрафовал владельца, сдававшего туристам свои квартиры через посуточно. Чем создал пренеприятный прецедент для всех владельцев недвижимости в Таиланде. А теперь тайские власти по жалобе Ассоциации гостиничного бизнеса Таиланда уже открыто обсуждают технические моменты обложения налогами онлайнового гостиничного сервиса . Как события развивались и почему это важно. Небольшое пояснение к решению суда в Хуахине История со штрафом владельца нескольких квартир в кондоминиуме в Хуахине произошла еще в декабре — январе , но широкий общественный резонанс получила только в мае года. В кондоминиуме находится 14 невысоких зданий. Есть в и трехспаленные кондо-апартаменты площадью от до квадратов. Соответственно, ценник на квартиры с одной спальней начинается от 4,6 млн. Кондо с тремя спальнями максимальной площади в данный момент все распроданы ориентировочно за 20 млн.

Правоохранительные органы Таиланда задержали сразу двух россиянок на востоке страны

Дизайн-студия Налоги и сборы на недвижимость в Таиланде Если вы приобретаете недвижимость в Таиланде, помните, что процесс оплаты налогов при оформлении права собственности на недвижимость в Таиланде и сама сумма выплат отличаются от налогов на недвижимость в вашей стране. Как при покупке новостройки , так и при покупке готового жилья необходимо уточнить кто и в каком объеме оплачивает налоги и сборы — это обязательно должно быть отражено в контракте во избежание недоразумений и неприятных сюрпризов.

Ниже мы приводим краткую информацию по налогам и сборам при оформлении документов на право собственности на недвижимость в Таиланде.

Для иностранных компаний, владеющих недвижимостью в Таиланде, подоходный налог будет зависеть от того, ведет ли компания бизнес в Таиланде.

Спонсоры раздела: Работа и бизнес в Таиланде. Открытие бизнеса в Паттайе. Ведение бизнеса в Паттайе Многих людей, которые хотели бы поселиться в Тайланде на длительное время, интересует вопрос - как обстоят дела в Тайланде с работой и открытием собственного бизнеса. Ответ на данный вопрос — работа и бизнес в Тайланде для иностранцев возможны, но законодательно ограничены с дабы защитить рынок труда и бизнес в стране от иностранцев.

Работа в Таиланде Чтобы найти постоянную легальную работу в Таиланде, с зарплатой не меньше, чем в среднем по России около 30 тыс. Поэтому абсолютное большинство фарангов, проживающих длительное время в Таиланде: Бизнес в Таиланде открывают для покупки домов или земли так как нетайцы могут их приобретать только на фирму либо для того, чтобы заниматься бизнесом.

В Таиланде отсутствует налог на недвижимость, но, как и во всех странах существуют определенные расходы на ее содержание. Сюда входит оплата уборки территории, охрана, зарплата консьержа и пр. Его расход приходится в большей степени на работу кондиционера. В среднем оплата обходится для квартиры площадью 50 кв. Вода в год обходится евро. Рассмотрим расход средств на типовую 2 комнатную квартиру площадью 40 кв.

раза ниже российских) и отсутствие ежегодного налога на недвижимость. Средняя стоимость жилья бизнес-класса Большинство россиян покупают недвижимость в Паттайе и в прилегающих регионах (Районг, Банг- Саре).

Низкие цены вполне оправдываются качеством жилья, хотя за последнее время оно значительно улучшилось. Это ограничение действует для всех иностранных физических лиц. По всем этим вопросам стоит проконсультироваться у юриста Всем нам знакомо название восточной страны Сиам. Таиланд по своей форме похож на голову слона, который смотрит в сторону Бирмы, уши направлены в сторону Лаоса и Камбоджи, а хобот расположен между Андаманским морем и Сиамским заливом до границы с Малайзией. Ежегодно продляемая годовая бизнес-виза, оформляемая на основании регистрации тайской фирмы.

Как купить недвижимость в Тайланде.

Инвесторская виза в Таиланд Инвесторская виза дает Вам право не только вести бизнес в Таиланде, но и получить официальный вид на жительство. Что необходимо сделать для получения визы: Срок оформления визы - 15 дней. После 12 мес можно подавать документы на продление и получение официального вида на жительства в Таиланде.

По каждому конкретному объекту недвижимости сумма будет зависеть от многих Ставка специального бизнес-налога на прибыль равна % (3%.

Следующая статья Очень многие собственники нескольких квартир, доставшихся им по наследству, или просто купленных, предпочитают получать дополнительный доход простым и незамысловатым способом — сдавать их в аренду. Что ни говори, но арендный бизнес всегда был, есть и будет востребованной нишей, особенно в России. Ведь при существующих ценах на ипотеку не каждому удается заполучить собственное жилье, так что съемная квартира остается единственной альтернативой для тех, кто желает жить самостоятельно.

К сожалению, найти порядочных и спокойных арендаторов порой не просто. Кому-то везет сразу, а кто-то меняет съемщиков раз в несколько месяцев и приводит в порядок сдаваемую площадь раз за разом. Ведь никакими договорами не оградишь себя от бытового свинства и не порядочности квартиросъемщиков. Но многие арендодатели открыли для себя способ получать привычный доход от арендного бизнеса с минимум рисков и минимальным своим участием.

И это вариант достаточно прост — перенести свой бизнес за границу, а именно, в Таиланд. Преимущества Таиланда Главным и основным преимуществом можно считать то, что популярность Таиланда, как курорта обеспечит вас постоянным притоком арендаторов, при этом часть их будут жить в вашей недвижимости очень короткие сроки, а платить вполне приличные суммы.

Давайте добавим к этому преимуществу низкие цены на коммунальные платежи, и картинка станет еще радужнее. Ну, а самое главное — вам нет необходимости самим заниматься поиском арендаторов, заключением договора и прочими вещами. Ля этого существуют управляющие компании и агентства недвижимости.

Система Налогообложения в Тайланде

Так я обычно начинаю, когда записываю видео. А сейчас не знаю, с чего начать. Начну с того, что я главный редактор этого журнала. Перед Новым годом мы проводили опрос в группе в ВК. Читателям интересны рассказы о малом бизнесе и истории переезда в другую страну.

Всё идёт к тому, что съем недвижимости через популярный гостиничный тайские власти по жалобе Ассоциации гостиничного бизнеса Таиланда уже Тайские чиновники подсчитали, что Эйрбиэнби должен платить налоги в . Жизнь в Таиланде · Книги · Культура Таиланда · Паттайя · Путешествия.

Бизнес в Таиланде Как открыть юридическое лицо в Таиланде? Для того что бы легально вести бизнес в Таиланде вам необходимо открыть компанию зарегистрированную на территории страны. По законодательству Королевства Таиланд, если компания открывается для ведения коммерческой деятельности с целью получения прибыли или для приобретения на нее недвижимости, земельных участков и иной собственности, 51 процент акций такой компании обязательно должен принадлежать гражданам Таиланда, и только 49 процентов иностранцам.

Часто номинальных тайских соучредителей предоставляют юридические компании, которые занимаются регистрацией юридического лица. Одним из самых распространенных способов снижения рисков вмешательства тайских соучредителей в деятельность компании являются отказные письма. В отказных письмах тайские соучредители отказываются от своих прав на компанию и передают право первой подписи иностранному соучредителю и директору. Это не единственный способ обхода законодательства, есть и другие.

Для открытия компании потребуется юридический адрес, это может быть дом, в который вы арендуете или который находится в вашей собственности. Юридический адрес так же можно приобрести. Необходимо будет придумать уникальное название компании, лучше сразу несколько. Юристы проверят на доступность то, которое вам понравилось и если оно не доступно проверят другие предложенные вами варианты. Необходимо выбрать род деятельности компании.

Налоги на собственность в Тайланде

Согласно Земельному кодексу, все доходы от аренды у иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в Таиланде, облагаются налогом. Национальность и статус проживания иностранца не имеет значения. Налоговый Кодекс предусматривает, что каждому физическому лицу, которое получает доход от аренды имущества, находящегося в Таиланде, необходимо платить подоходный налог. Где доход поступает - в Таиланде или за его пределами - значения не имеет.

Ставка подоходного налога является относительно высокой - от 10 до 37 процентов.

Иностранцу сложно открыть в Таиланде свой бизнес. русский бизнес в Таиланде. Как мы открыли палатку на ночном рынке Паттайи выдать разрешение на работу, и даже можно записать на нее свою недвижимость. долларов), надо зарегистироваться в налоговой и платить налоги.

Регистрация компании в Таиланде Зарегистрировать компанию в Таиланде можно для получения выгоды от расширения бизнеса на азиатский рынок или с целью получения прав на недвижимость. Процедура регистрации включает несколько этапов и сопряжена с юридическими сложностями, ввиду чего ее следует проходить под контролем профессионалов. Юристы собирают документы на основании предоставленной клиентом доверенности, лично перепроверяют их на наличие ошибок и наличие недостоверной информации.

Обслуживание заявителя происходит в офисе или дистанционно, если клиент находится в стране, где нет физического представительства нашей компании. Компания в Таиланде: Желательный язык утверждения — тайский. Если учредитель регистрирует бизнес в Таиланде с названием на английском языке, ему необходимо предоставить верный фонетический перевод.

Условия для утверждения названия следующие: Нерезидентам Таиланда необходимо использовать услуги переводчика при фонетической интерпретации названия и для подготовки документов, в противном случае могут возникнуть ошибки. Название, утверждённое при регистрации компании в Таиланде, бронируется на один месяц до момента получения положительного решения по учреждению нового бизнеса.

Бизнес на недвижимости в Таиланде - Инвестиции в недвижимость Азии - Жизнь в Тайланде - Паттайя 2018

Categories: Без рубрики

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!